Vacancéole - La Londe les Maures - L'Île d'Or - 182

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A La Londe-les-Maures (83250)


Investissement LMNP en résidence Tourisme à La Londe-les-Maures (83250), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 61 733 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 324 € / an, soit une rentabilité de 4.10%

Appartement lot de copropriété 182 (n°D105).

Appartement T2 de 27.66 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Vacancéole.

Le bail s'achèvera le 21 mars 2030. Le preneur renonce à exercer son droit de résiliation à l'expiration de chaque période triennale. Le bail sera renouvelé par tacite prolongation.

Le loyer annuel hors taxes est de 2 324 € / an (source : quittance annuelle 2023-2024) pour 525 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2024) et 1 458 € de charges de copropriété annuelles (source : appels de fonds du 2ème trimestre 2025).

"Le bailleur pourra bénéficier d'un loyer variable correspondant à la différence entre 40% du chiffre d'affaires hébergement net hors taxes de l'exercice social considéré, et le loyer part fixe défini ci-dessus, payé sur la même période.

La part variable du loyer, arrêtée définitivement au 31 janvier suivant la clôture de l'exercice social sur lequel ce montant est calculé, sera payable au bailleur dans un délai de quinze jours suivant cette date."

Il n' y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
59511.00 € Hors Honoraires