Vacancéole - Lacanau - Les Rives Du Lac - 17 - 73

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Lacanau (33680)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Lacanau (33680), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 129 072 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 797 € / an, soit une rentabilité de 5.30 %

Appartement lot de copropriété 17 (n°3) + Parking 73 (n°35).

Appartement T3 de 41.89 m² avec une terrasse de 13.33 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Vacancéole.

Le bail s'est achevé le 31 décembre 2020. A ce jour, aucun renouvellement de bail n’a été effectué, le bail est donc reconduit tacitement à échéance, avec possibilité pour chacune des parties et donc aussi le locataire d’y mettre fin à tout moment avec un préavis de six mois. Si la fin du bail est à l’initiative du bailleur, il devra une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 6 797 € / an (source : facture de loyers annuelle 2024) pour 662 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2024) et 543 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 3ème trimestre 2025).

Le Bailleur a droit à une semaine en basse saison, suivant le calendrier annexé, qu’il peut réserver à tout moment selon la disponibilité de son lot ou d’un lot équivalent.

Il y a une procédure en cours sur la résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
124425.00 € Hors Honoraires