Village Montana - Le Cheval Blanc - 218

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Saint-Martin-de-Belleville (73440)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Saint-Martin-de-Belleville (73440), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 154 400 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 8 008 € / an, soit une rentabilité de 5.20%

Appartement lot de copropriété  218 (n°4.13).

Appartement T1 de 27.72 m² avec la jouissance exclusive et particulière d'un casier à skis. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Village Montana.

Le bail s'est achevé le 31 décembre 2022. Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 8 008 € / an (source : facture de loyers annuels 2025), pour 467 € de taxe foncière ( Source : Taxe foncière 2025). Les charges de copropriété sont prises en charge par le preneur à bail. 

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

148 842.00 € Hors Honoraires