Villas Gingkos - Challans - Bonne Fontaine - 38 - 140

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A Challans (85300)

Investissement LMNP en résidence Seniors à Challans (85300), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 147 537 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 143 € / an, soit une rentabilité de 4.8 %

Appartement lot de copropriété 38 (n°B33)(B2-205)).

Appartement T2 de 44.40 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Villas Ginkgos.

Le bail s'achèvera le 31 décembre 2035. Le preneur dispose de la faculté de donner congé à l'expiration de chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 7 143 € / an (source : facture de loyers du premier trimestre 2026 ) pour 379 € de taxe foncière (Source : Taxe foncière 2025) et 760 € de charges de copropriété annuelles (source : décompte de charges de parking et bilan annuel de charges 2023/2024).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

142 226.00 € Hors Honoraires