Villas Ginkgos - St Jean de Monts - Le Clos St Jean - 33 - 96

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A Saint-Jean-de-Monts (85160)

Investissement LMNP en résidence Seniors à Saint-Jean-de-Monts (85160), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 178 220 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 307 € / an, soit une rentabilité de 4 %

Appartement lot de copropriété 33 (n°05) et parking lot 96 (n°25).

Appartement T3 de 58.22 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est SASU Villas Ginkgos – Le Clos Saint Jean.

Le bail s'achèvera le 31 décembre 2033. Sans que les parties ne puissent le résilier à l'expiration de chaque période triennale. 

Le loyer annuel hors taxes est de 7 307 € / an (source : facture de loyers du premier trimestre 2025) pour 501 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2024) et 619 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds du deuxième trimestre 2025).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
171 806.00 € Hors Honoraires