Zénitude- La Teste-de-Buch - Bassin d'Arcachon - 118

Affaires
Gestionnaire Zenitude
Loyer (HT / an) de 4 383 €
Rentabilité de 5,70 %
Prix du bien 76 895 € Hororaires inclus
Studio
23.25 m²
1
Gironde 33
La Teste de Buch
Contacter directement Tiffany TOUGARD
07 83 76 20 12 - commercial@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE AFFAIRES A LA TESTE-DE-BUCH (33)
Investissement LMNP en résidence affaires à LA TESTE-DE-BUCH (33), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 76 895 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 383 € / an, soit une rentabilité de 5.7%

Appartement lot de copropriété  N°118 (n°120).
 
Appartement 1 pièce de 23.25 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ZENITUDE, un leader dans le secteur de la résidence d'affaires. 

Le bail s'achève le 30 juin 2030.
 
Le loyer annuel hors taxes est de 4 383 € / an (source quittance de loyer T4 2021 - payé trimestriellement) pour 186 € de taxe foncière (Nette de TEOM - Source 2021) et 108 € de charges de copropriété annuelles (source décomptes de charges 2020). 

Les montants indiqués sont calculés en fonction des tantièmes représentés par le lot.
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com

Retrouvez  toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
76 895 €
Rentabilité
5,70 %
Loyer (HT / an)
4 383 €
Adresse
960 Avenue de l'Europe
Code postal
33115
Ville
La Teste de Buch
Département
Gironde
Type
Affaires
Surface
23.25 m²
Étage
1
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Zenitude
Fin du bail
30/06/2030
Indexation
ILC max 2% par an
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
186 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
108 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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