Zénitude- La Teste-de-Buch - Bassin d'Arcachon - 139

Affaires
Gestionnaire ZENITUDE
Loyer (HT / an) de 7 682 €
Rentabilité de 6,60 %
Prix du bien 115 491 €
Studio
39.72 m²
1
Gironde 33
La Teste de Buch
Contacter directement Tiffany TOUGARD
07 83 76 20 12 - commercial@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE AFFAIRES A LA TESTE-DE-BUCH (33)

Investissement LMNP en résidence affaires à LA TESTE-DE-BUCH (33),
 avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 115 491 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 682 € / an, soit une rentabilité de 6.6 %.

Appartement lot de copropriété  N°139 (n°117bis).
 
Appartement 1 pièce de 39.72 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ZENITUDE, un leader dans le secteur de la résidence d'affaires. 

Le bail s'achèvera le 30 juin 2030.
 
Le loyer annuel hors taxes est de 7 682 € / an (source quittance de loyer du 1er trimestre 2022 - payé trimestriellement) pour 295 € de taxe foncière (Nette de TEOM - Source 2018) et 508 € de charges de copropriété annuelles (source appels de fonds 2022). 

Les montants indiqués sont calculés en fonction des tantièmes représentés par le lot.
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Heraud au 07 68 88 01 52 ou par mail commercial3@attentiflmnp.fr.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
111333 € Hors Honoraires

Paramètres du bien

Prix
115 491 €
Rentabilité
6,60 %
Loyer (HT / an)
7 682 €
Adresse
960 Avenue de l'Europe
Code postal
33115
Ville
La Teste de Buch
Département
Gironde
Type
Affaires
Surface
39.72 m²
Étage
1
Exposition
N/A
DPE
C
GES
A
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
ZENITUDE
Fin du bail
30/06/2030
Indexation
ILC max 2% par an
Paiement
Taxe foncière nette
295 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
558 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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