Zenitude - Marseille Saint Charles - 90

Affaires
Gestionnaire ZENITUDE
Loyer (HT / an) de 7 972 €
Rentabilité de 6 %
Prix du bien 133 384 €
2 pièces
30.16 m²
5
Bouches-du-Rhone 13
Marseille 01
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07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Marseille 01 (13001)



Investissement LMNP en résidence Affaires à Marseille 01 (13001), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 133 384 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 972 € / an, soit une rentabilité de 6%.

Appartement lot de copropriété n°90 (n°A0516).

Appartement T2 de 30.16 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est zénitude.

Le bail s'achèvera le 31 décembre 2032. Le preneur à la possibilité de donner congé à l'expiration de chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 7 972 € / an (source : quittance de loyers du 4ème trimestre 2023) pour 569 € de taxe foncière (hors TEOM - Source taxe foncière 2023) et 1 713 € de charges de copropriété annuelles (source : repartition de charges 2023).

Il y a une procédure en cours sur cette résidence  (point n°37 du pv ag 2023).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Heraud  au 0768880152 ou par mail commercial3@attentiflmnp.fr .

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
136719.00 € Hors Honoraires

Paramètres du bien

Prix
133 384 €
Rentabilité
6 %
Loyer (HT / an)
7 972 €
Adresse
10 Boulevard Charles Nédelec
Code postal
13001
Ville
Marseille 01
Département
Bouches-du-Rhone
Type
Affaires
Surface
30.16 m²
Étage
5
Exposition
N/A
DPE
C
GES
A
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
ZENITUDE
Fin du bail
31/12/2032
Indexation
ILC annuel max 2%
Paiement
Taxe foncière nette
569 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
1 713 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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