Korian - Duras - Bellevue - 64

EHPAD
Gestionnaire Korian
Loyer (HT / an) de 5 593 €
Rentabilité de 4,30 %
Prix du bien 129 977 € Hororaires inclus
Studio
24.05 m²
0
Lot-et-Garonne 47
Duras
Contacter directement Tiffany TOUGARD
07 83 76 20 12 - commercial@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EPHAD A DURAS (47)


 Investissement LMNP en résidence EPHAD à Duras (47), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

 Prix de vente de 129 977 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 593 € / an, soit une rentabilité de 4.3%
 Appartement lot de copropriété N°64.


Appartement T1 de 24.05 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire est KORIAN.

Un nouveau bail sera signé à l'acquisition de ce bien sous les conditions suivantes :
  • Date de fin de bail : 31/12/2030 ;
  • Indexation : IRL ;
  • Gros travaux article 606 charge preneur ;
  • TF, y compris TOM, charge bailleur ;
  •  Assurances charge preneur exceptée l’assurance PNO.

Le loyer annuel hors taxes est de 5 593  € / an (source : nouveau bail commercial - payé trimestriellement) pour 231 € de taxe foncière (source : taxe foncière 2022) et 267 € de charges de copropriété annuelles (source :  Appel de fond 2022).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury HERAUD au 0768880152 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
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Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
129 977 €
Rentabilité
4,30 %
Loyer (HT / an)
5 593 €
Adresse
9 Rue Bellevue
Code postal
47120
Ville
Duras
Département
Lot-et-Garonne
Type
EHPAD
Surface
24.05 m²
Étage
0
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Korian
Fin du bail
31/12/2030
Indexation
IRL
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
231 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
267 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Preneur à bail

Documents

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