Korian - Duras - Bellevue - 64

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EPHAD A DURAS (47)


 Investissement LMNP en résidence EPHAD à Duras (47), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

 Prix de vente de 129 977 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 593 € / an, soit une rentabilité de 4.3%
 Appartement lot de copropriété N°64.


Appartement T1 de 24.05 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire est KORIAN.

Un nouveau bail sera signé à l'acquisition de ce bien sous les conditions suivantes :

• Date de fin de bail : 31/12/2030 ;
• Indexation : IRL ;
• Gros travaux article 606 charge preneur ;
• TF, y compris TOM, charge bailleur ;
•  Assurances charge preneur exceptée l’assurance PNO.

Le loyer annuel hors taxes est de 5 593  € / an (source : nouveau bail commercial - payé trimestriellement) pour 231 € de taxe foncière (source : taxe foncière 2022) et 267 € de charges de copropriété annuelles (source :  Appel de fond 2022).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury HERAUD au 0768880152 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
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