- Nos LMNP à vendre
- Korian - Duras - Bellevue - 64
Korian - Duras - Bellevue - 64
EHPAD
Nouveau bail


Gestionnaire
KORIAN
Loyer (HT / an) de
5 593 €
Rentabilité de
4,30 %
Prix du bien
129 977 €
Studio
24.05 m²
0
Lot-et-Garonne
47
Duras
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EPHAD A DURAS (47)Investissement LMNP en résidence EPHAD à Duras (47), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 129 977 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 593 € / an, soit une rentabilité de 4.3%
Appartement lot de copropriété N°64.
Appartement T1 de 24.05 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire est KORIAN.
Un nouveau bail sera signé à l'acquisition de ce bien sous les conditions suivantes :
- Date de fin de bail : 31/12/2030 ;
- Indexation : IRL ;
- Gros travaux article 606 charge preneur ;
- TF, y compris TOM, charge bailleur ;
- Assurances charge preneur exceptée l’assurance PNO.
Le loyer annuel hors taxes est de 5 593 € / an (source : nouveau bail commercial - payé trimestriellement) pour 231 € de taxe foncière (source : taxe foncière 2022) et 267 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fond 2022).
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury HERAUD au 0768880152 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr
Paramètres du bien
Prix
129 977 €
Rentabilité
4,30 %
Loyer (HT / an)
5 593 €
Adresse
9 Rue Bellevue
Code postal
47120
Ville
Duras
Département
Lot-et-Garonne
Type
EHPAD
Surface
24.05 m²
Étage
0
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
C
GES
C
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
KORIAN
Fin du bail
31/12/2030
Indexation
IRL
Paiement
0
Taxe foncière nette
231 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
267 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Preneur à bail