- Nos LMNP à vendre
- Orpéa - Bordeaux - La Cheneraie - 235
Orpéa - Bordeaux - La Cheneraie - 235
EHPAD
Nouveau bail
Gestionnaire
ORPEA
Loyer (HT / an) de
7 500 €
Rentabilité de
3,90 %
Prix du bien
194 305 €
Studio
20.92 m²
2
Gironde
33
Bordeaux
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN EHPAD A BORDEAUX (33)
Investissement LMNP en résidence EHPAD à BORDEAUX (33), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.Prix de vente de 194 305 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 500 € / an, soit une rentabilité de 3.9%
Appartement lot de copropriété N°75 (235).
Appartement 1 pièce de 20.92 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire est ORPEA, un leader dans le secteur de la résidence EHPAD.
Le loyer annuel hors taxes est de 7 500 € / an (source : nouveau bail, payé trimestriellement) pour 322€ de taxe foncière (source : taxe foncière 2022 - hors TOEM) et les charges de copropriété sont à la charge du preneur à bail.
Un nouveau bail sera signé à l'acquisition de ce bien sous les conditions suivantes :
- Nouveau bail en 3,6,9
- Indexation à l’ILC, Plafonné à 3% par période triennale
- Révision triennale,
- Loyer annuel HT de 7 500,00 €
- Renouvellement du mobilier en 2022-2023 (valeur 5 000 € HT).
- Article 606 à la charge du preneur
- Taxe foncière à la charge du bailleur
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Madame Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par mail commercial@attentiflmnp.fr.
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
187310.00 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
194 305 €
Rentabilité
3,90 %
Loyer (HT / an)
7 500 €
Adresse
78 Rue de Lacanau
Code postal
33000
Ville
Bordeaux
Département
Gironde
Type
EHPAD
Surface
20.92 m²
Étage
2
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
ORPEA
Fin du bail
Indexation
ILC, Plafonné à 3% par période triennale
Paiement
0
Taxe foncière nette
322 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
0 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Preneur à bail