Orpéa - Bordeaux - La Cheneraie - 235

Informations sur le bien

Investissement LMNP en résidence EHPAD à BORDEAUX (33), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 187 310 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 500 € / an, soit une rentabilité de 4 %

Appartement lot de copropriété  N°75 (235).
 
Appartement 1 pièce de 20.92 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire est ORPEA, un leader dans le secteur de la résidence EHPAD. 

Le loyer annuel hors taxes est de 7 500 € / an (source : nouveau bail, payé trimestriellement) pour 322€ de taxe foncière (source : taxe foncière 2022 - hors TOEM) et les charges de copropriété sont à la charge du preneur à bail.

Un nouveau bail sera signé à l'acquisition de ce bien sous les conditions suivantes :

• Nouveau bail en 3,6,9
• Indexation à l’ILC, Plafonné à 3% par période triennale
• Révision triennale,
• Loyer annuel HT de 7 500,00 €
• Renouvellement du mobilier en 2022-2023 (valeur 5 000 € HT).
• Article 606 à la charge du preneur
• Taxe foncière à la charge du bailleur

Il n'y a pas de procédure en cours dans cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Madame Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par mail commercial@attentiflmnp.fr. 

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