Clinipole - Les Jardins Eulalie_Lot 20

EHPAD
Gestionnaire SAS Les Jardins Eulalie / Clinipole
Loyer (HT / an) de 5 323 €
Rentabilité de 4,20 %
Prix du bien 125 787 €
Studio
21.51 m²
0
Hérault 34
Montblanc
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

PRODUIT INVESTISSEMENT LMNP EN RESIDENCE EHPAD A MONTBLANC (34)

Le studio de 21,51m² est mis en vente au prix de 125 787 . Ce dernier se situe à MONTBLANC en résidence EHPAD. En investissant en LMNP dans ce bien meublé, vous profiterez d’une fiscalité avantageuse du LMNP ainsi que des revenus locatifs pour un rendement de 4,20 %.

Le loyer est de 5 323 euros HT/ an (payé trimestriellement - source T4 2019) pour 224 € de taxe foncière (nette de TEOM - source 2021) et 54 € de charges de copropriété annuelles (source Appel de fonds du T2 2022 - payé trimestriellement).

L’indexation du loyer se fait tous les trois ans à l'ILC.

Concernant le studio lot N° 20, il est soumis au statut de la copropriété, il est géré par SAS Les Jardins d’Eulalie / Clinipole.

Le bail s’achève le 31 juillet 2031.

 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

Retrouvez tous les documents (bail, taxe foncière, plan...) relatifs à l'appartement directement sur notre site www.attentifimmo-lmnp.com



Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
121259.00 € Hors Honoraires

Paramètres du bien

Prix
125 787 €
Rentabilité
4,20 %
Loyer (HT / an)
5 323 €
Adresse
Rue Marcel Pagnol
Code postal
34290
Ville
Montblanc
Département
Hérault
Type
EHPAD
Surface
21.51 m²
Étage
0
Exposition
N/A
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
SAS Les Jardins Eulalie / Clinipole
Fin du bail
31/07/2031
Indexation
ILC triennale.
Paiement
Taxe foncière nette
224 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
54 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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