Clinipole - Les Jardins Eulalie_Lot 20

PRODUIT INVESTISSEMENT LMNP EN RESIDENCE EHPAD A MONTBLANC (34)

Le studio de 21,51m² est mis en vente au prix de 125 787 €. Ce dernier se situe à MONTBLANC en résidence EHPAD. En investissant en LMNP dans ce bien meublé, vous profiterez d’une fiscalité avantageuse du LMNP ainsi que des revenus locatifs pour un rendement de 4,20 %.

Le loyer est de 5 323 euros HT/ an (payé trimestriellement - source T4 2019) pour 224 € de taxe foncière (nette de TEOM - source 2021) et 54 € de charges de copropriété annuelles (source Appel de fonds du T2 2022 - payé trimestriellement).

L’indexation du loyer se fait tous les trois ans à l'ILC.

Concernant le studio lot N° 20, il est soumis au statut de la copropriété, il est géré par SAS Les Jardins d’Eulalie / Clinipole.

Le bail s’achève le 31 juillet 2031.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail

amaury.heraud@attentifimmo.com

Retrouvez tous les documents (bail, taxe foncière, plan...) relatifs à l'appartement directement sur notre site www.attentifimmo-lmnp.com