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APPART CITY
La qualité du gestionnaire de résidence étant capitale pour investir en LMNP en résidence services, il est indispensable de prendre connaissance de celui-ci avant un achat LMNP. Lors de votre revente LMNP, sa qualité vous permettra également de tirer un prix de vente optimal pour votre LMNP.
Résidence "Les Chartrons", Bordeaux (33)
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Date de création : 2003 |
APPART'CITY, gestionnaire de résidences affaires
Appart’City est une enseigne commerciale codétenue par HPC Capital (majoritaire) et Equistone Partners Europe depuis 2014, positionnant ainsi le groupe nouvellement créé en leader de l’appart-hôtel en France, aux côtés notamment d’Adagio. Le président d’Appart’City est Francois SABATINO.
Son marché d’activité est le marché de la résidence affaires, accueillant principalement des voyageurs d’affaires, des touristes, et des familles.
Appart’City propose 2 gammes de logements à ses clients : la gamme standard à prix raisonnables, et la gamme confort, avec des appartements plus spacieux et design et d’autres services disponibles.
Les logements Appart’City sont actuellement présents dans plus de 90 villes françaises.
Recapitalisation de 42 millions d’euros
En tant que leader en France, Appart’City a pris la décision d’effectuer auprès de ses actionnaires historiques une recapitalisation d’une valeur de 42 millions d’euros le 1er juin 2017. Cette recapitalisation a pour objectif de permettre au groupe la rénovation de ses résidences dans les 3 années suivant l’opération. Une part de 30 millions d’euros sera alors destinée à remettre à niveau les plus anciennes résidences du groupe, tandis que le reste du montant permettra de moderniser les autres établissement, et d’améliorer la digitalisation des services.
Cette augmentation de capital permet également à Appart’City de régler les retards de loyers de ses copropriétaires. Thierry Rochet, ancien PDG d’Appart’City, avait annoncé la relance du groupe, après avoir traversé une période difficile, depuis la fusion d’Appart'City et Park & Suites en 2014.
70 % des baux commerciaux ont par ailleurs été renouvelés en début d’année 2017.
En 2020, le Groupe subit des pertes financières liées à la crise sanitaire mais semble remonter la pente dans l'année qui s'ensuit.
Le marché ciblé par ce gestionnaire
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Nos LMNP affaires à vendre, gérés par APPART'CITY
Si le LMNP d'occasion est un segment d'investissement attractif pour les particuliers souhaitant réaliser un investissement immobilier locatif, il n'en reste pas moins un secteur particulier avec ses caractéristiques propres et qui nécessite le recours de professionnels spécialisés et expérimentés dans ce secteur.
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Attentif LMNP, le spécialiste de la Revente LMNP de LMNP ancien et LMNP Occasion
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