Résidence Services - La définition d'Attentifimmo

Une résidence services est un bâtiment qui fait bénéficier à ses usagers, en plus d'un hébergement, de services. Les principales catégories de résidence services sont : (i) Les EHPAD - Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes ; (ii) Les résidences seniors ; (iii) Les résidences étudiantes ; (iv) Les résidences de tourisme : Mer et Montagne ; (v) Les résidences d'affaires.

Réaliser un investissement en immobilier locatif dans une résidence services peut se faire généralement par le biais d'un investissement LMNPUn investissement LMNP est un investissement immobilier qui permet de bénéficier du régime du LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel.

Ce statut est considéré comme favorable pour les investisseurs en immobilier locatif. Son principal avantage fiscal est de ne pas ou peu faire payer d'impôts à la fois sur les loyers perçus et sur la plus-value en cas de revente LMNP. Ce statut de LMNP s'applique aux biens d'habitation loués meublés par des investisseurs pour qui cela constitue une activité secondaire.

Il est possible de réaliser un investissement LMNP dans une résidence services soit dans un actif neuf soit dans un bien ancien. Dans le cas d'un bien ancien, on parlera de LMNP occasion ou également de LMNP d'occasion et LMNP ancien

Il s'agit d'investissements LMNP qui ont été revendus par leurs anciens propriétaires dans le cadre d'une revente LMNP.

Le LMNP ancien ou LMNP occasion présente l'important avantage d'exister à la différence du LMNP qui lui est vendu sur plan. Cela permet à l'investisseur de bénéficier d'une meilleure visibilité sur ce qu'il achète.

Pour réussir vos projets LMNP tant en matière de revente LMNP que d'achat LMNP et d'investissement immobilier, n'hésitez pas à nous contacter directement pour revendre votre LMNP d'occasion ou LMNP ancien ou encore à consulter nos annonces de LMNP anciens et LMNP occasion à vendre. 

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