Nos coups de cœur de fin d’année 2023

Comme dirait Amaury Heraud notre responsable commercial : “Il faut acheter au son du canon et vendre au son du clairon”. Que ce soit pour acheter ou revendre, les tendances du marché du LMNP  permettent à nos investisseurs d’acquérir un bien LMNP ancien géré dans de bonnes conditions. Cette année fut riche en événements pour nos clients. En cette fin d’année 2023, Attentif LMNP vous propose une sélection de biens LMNP anciens en résidences services, sous bail commercial, particulièrement intéressants.

Le marché LMNP ancien en résidences services en fin d’année 2023

A l’approche de 2024, Le marché du LMNP ancien en résidences services, est propice à l’investissement. Avec l’augmentation généralisée des taux, le nombre croissant de lots à la revente, et les complexités liées au Diagnostic de Performance Énergétique, les prix d’acquisition tendent à baisser. Or ces caractéristiques ne sont pas les seules à prendre en compte. N’oublions pas que le marché du LMNP ancien géré est un marché de niche, complexe et technique demandant une connaissance parfaite des différents facteurs à considérer lors de l'acquisition d’un bien. Comment expliquer les mécanismes fiscaux et juridiques ? Nos clients sont d’autant plus rassurés lorsqu’un professionnel prend en charge leurs projets de A à Z.

Chez Attentif LMNP nous vous proposons un projet clé en mains

Le rôle de l’expert est multiple. En plus de dénicher l’investissement intéressant pour satisfaire les besoins de l’acquéreur. Son rôle est d'accompagner la rédaction du compromis de vente, ainsi qu’entretenir une relation de confiance avec l’expert comptable et les gestionnaires de résidences.

On peut dès lors considérer que nous assistons à un épanouissement du marché dans le sens des investisseurs, avec de plus en plus de lots disponibles dans des emplacements de choix. En effet, les baux commerciaux des constructions des années 2010 arrivent à échéance, et ce, bien souvent dans des espaces de qualité, notamment dans les centre-villes (là où la majorité des nouvelles constructions de résidences ont lieu en périphérie aujourd’hui). 

De la fiabilité de son modèle à la qualité de ses emplacements, de sa fiscalité solide à l’accessibilité de ses prix d’achat LMNP, ou encore de ses rentabilités immédiates à l’absence de gestion pour l’acquéreur car déléguée. Tout indique que nous entrons dans “l’âge d’or du statut LMNP”.

Nos coups de coeur parmi les biens LMNP en résidences services à la vente

Vous avez envie d’investir, mais vous ne savez pas comment assurer que votre placement est judicieux ? 

Entre taux de rentabilité, prix d'achat, frais de notaire ou encore la construction de votre plan d'investissement, vous êtes un peu perdu ?

Forts de leur expertise, les spécialistes d’Attentif LMNP vous proposent une sélection de biens immobiliers présents dans toute la France et particulièrement avantageux : 

1. La résidence tourisme Kermael, à Saint-Briac, sous la gestion de Nemea

2. La résidence tourisme Golfe de Lozari à Belgodère, gérée par Belambra

3. La résidence étudiante Bordeaux Ouest à Mérignac, gérée par Nexity Studéa

4. La résidence étudiante Center Campus à Massy, gérée par Studently 

5. La résidence affaires Appart Hotel à Perpignan, gérée par Appart City