Némea - Saint Briac - Kermael - 0031 - 0103

Tourisme
Gestionnaire Nemea
Loyer (HT / an) de 4 835 €
Rentabilité de 4,60 %
Prix du bien 105 086 €
Studio
27.22 m²
1
Ille-et-Vilaine 35
Saint-Briac-sur-Mer
1
Contacter directement Tiffany TOUGARD
07 83 76 20 12 - commercial@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Saint-Briac-sur-Mer (35800)



Investissement LMNP en résidence Tourisme à Saint-Briac-sur-Mer (35800), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 105 086 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 835 € / an, soit une rentabilité de 4.60 %

Appartement lot de copropriété n° 31(111) et parking n° 103(31). Accéder à la visite virtuelle via ce lien.

Appartement T1 de 27.22 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Néméa

Le bail s'achève le 31 mars 2030.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 835 € / an (source facture de loyers du 2ème trimestre 2023) et pour 321 € de taxe foncière (hors TEOM - Source 2023) et 280 € de charges de copropriété annuelles (repartition charges 2022).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Paramètres du bien

Prix
105 086 €
Rentabilité
4,60 %
Loyer (HT / an)
4 835 €
Adresse
19 Rue de Ker Gai, 35800 Saint-Briac-sur-Mer
Code postal
35800
Ville
Saint-Briac-sur-Mer
Département
Ille-et-Vilaine
Type
Tourisme
Surface
27.22 m²
Étage
1
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
D
GES
A
Parking
1
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Nemea
Fin du bail
31/03/2030
Indexation
ILC annuel max 2% par an
Paiement
2
Taxe foncière nette
321 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
280 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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