- Nos outils
- Le dico de l'immobilier
- LMNP d'Occasion - La définition d'Attentif LMNP
LMNP d'Occasion - La définition d'Attentif LMNP
Video explicative - LMNP d'Occasion
Le terme LMNP d'occasion désigne un investissement immobilier réalisé sous le statut fiscal du LMNP et qui concerne un bien ancien qui a déjà été exploité par son précédent propriétaire sous le régime du LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel.
Le statut du Loueur en Meublé Non Professionnel - LMNP est avantageux pour réaliser un investissement en immobilier locatif car il permet de payer pas ou peu d'impôts sur ses loyers ainsi que sur la plus value en cas de revente LMNP. Le statut de LMNP s'applique aux biens d'habitation loués meublés par des investisseurs dont cela ne constitue pas l'activité principale. A noter que le fait que le bien ait déjà été exploité en tant que LMNP par son précédent propriétaire n'empêche nullement son nouveau propriétaire de continuer à bénéficier du régime LMNP. La capacité à reconnaitre des dotations aux amortissements se régénère lors de la revente LMNP.
La plupart des investissements LMNP proposés dans les réseaux de conseil en investissements concernent des investissements dans des résidences services. Ces investissements permettent de bénéficier d'une grande simplicité de gestion et d'une garantie des loyers sur longue période. En revanche, pour être réussis, ces investissements en LMNP en résidences services impliquent de bénéficier d'une bonne visibilité sur la solvabilité de leur gestionnaire et sur la soutenabilité du niveau de loyers.
Le LMNP ancien se distingue ainsi du LMNP neuf car il concerne uniquement des actifs existants ayant déjà fait leurs preuves. Le LMNP ancien permet ainsi aux investisseurs LMNP de bénéficier d'une meilleure visibilité notamment sur : (i) La solvabilité et le sérieux de leur gestionnaire ; (ii) La soutenabilité du loyer payé par le gestionnaire ; (iii) Le niveau réel de charges et de travaux à supporter.
Le LMNP ancien est d'autant plus intéressant qu'il permet, autant qu'un bien neuf, de bénéficier du régime fiscal avantageux du Loueur en Meublé Non Professionnel avec un large éventail de charges déductibles dont les dotations aux amortissements.
Pour réussir vos projets LMNP tant en matière de revente LMNP que d'achat LMNP et d'investissement immobilier, n'hésitez pas à nous contacter directement pour revendre votre LMNP d'occasion ou LMNP ancien ou encore à consulter nos annonces de LMNP anciens et LMNP occasion à vendre.
Notre équipe de professionnels sera ravie de vous accompagner et de vous apporter une réponse rapide et adaptée à vos besoins.
Comment revendre un LMNP ancien et un LMNP occasion ?
Nos autres définitions associées au LMNP d'occasion
- Définition de revente LMNP
- Définition d'Achat LMNP
- Définition de LMNP d'Occasion
- Définition de LMNP occasion
- Définition de LMNP ancien
- Définition d'Investir en LMNP ancien
- Définition d'investisseur LMNP
- Définition d'investissement LMNP
- Définition d'investissement immobilier
Attentif LMNP, le spécialiste de la Revente LMNP de LMNP ancien et LMNP d'occasion
Attentif LMNP est un groupe immobilier indépendant actif dans la gestion locative, l’Investissement et la Revente LMNP de LMNP ancien. Nous serons ravis de vous assister pour tous vos projets et, si vous êtes intéressés par ces sujets, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées pour :
- Tout savoir sur la revente LMNP Occasion
- Tout savoir sur l’estimation LMNP Occasion
- Tout sur le LMNP d'occasion, le LMNP occasion et le LMNP ancien
- Les avantages d'investir dans le LMNP d'occasion, le LMNP occasion et le LMNP ancien
- Nos annonces de LMNP ancien et LMNP occasion à vendre
Quelques uns de nos autres articles sur le fait d'investir en LMNP d'occasion
- Qu'est-ce que le LMNP en tant qu'investissement immobilier
- Les avantages d'investir en LMNP
- La liste des principaux risques d'investir dans un LMNP en résidence services
- Un guide pratique pour réaliser un audit immobilier en LMNP
- Une explication claire et didactique de la fiscalité LMNP
- Tout sur le LMNP d'occasion, le LMNP occasion et le LMNP ancien
- Les avantages d'investir dans le LMNP d'occasion, le LMNP occasion et le LMNP ancien
- Nos annonces de LMNP ancien et LMNP occasion à vendre