Revente LMNP - La définition d'Attentifimmo

Le terme revente LMNP désigne le fait de revendre un investissement immobilier réalisé sous le statut du LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel. Les investissements immobiliers en LMNP concernent des biens d'habitation loués sous le régime du meublé c'est-à-dire avec suffisamment de meubles et d'équipements pour qu'un locataire puisse y vivre uniquement avec ses effets personnels.

La revente LMNP est un moment clé pour l'investisseur immobilier. C'est en effet au moment de la revente LMNP que se joue le succès ou l'échec de son investissement. Une revente réussie permet de clôturer positivement un investissement. Une revente LMNP ratée peut transformer un investissement en échec avec une perte en capital à la clé. La revente LMNP doit donc être préparée avec soin et à l'avance. En effet une revente LMNP implique une double spécificité :

  1. Avoir accès à des acheteurs investisseurs immobiliers : Un LMNP ancien peut être acheté uniquement par des investisseurs immobiliers et non pas par des particuliers qui souhaiteraient y résider. Un LMNP, surtout en résidence services, est par définition loué. C'est d'autant plus le cas des LMNP en résidence services qui sont loués à des gestionnaires dans le cadre de baux commerciaux.
  2. Etre capable de vendre un actif ancien avec une analyse spécifique pour chaque actif ce qui implique une organisation différente de la vente de LMNP neuf.

Pour réussir une revente LMNP, il est possible de recourir à des sociétés spécialisées en vente LMNP et revente LMNP comme c'est le cas d'Attentifimmo. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur la revente LMNP ou à consulter nos pages dédiées à la revente LMNP.


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