Loueur Meublé - La définition d'Attentif LMNP

Le terme Loueur Meublé désigne un propriétaire d'un bien immobilier d'habitation qui loue ce bien sous le régime de la location meublée. La location meublée, en quelques mots, consiste à suffisamment bien équiper et meubler un bien pour que son locataire puisse y vivre uniquement avec ses effets personnels, soit, schématiquement : sa brosse à dents et ses vêtements.

Pour plus d'informations, vous pouvez consulter notre article détaillé sur les conditions pour louer un bien en tant que meublé.

Le terme de loueur meublé renvoit également à un régime fiscal.

En effet, un loueur meublé pourra intégrer ses revenus locatifs dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux - BIC et non dans celle des revenus fonciers. De ce fait, il aura droit à déduire un plus grand nombre de charges déductibles et en premier lieu les dotations aux amortissements.

Cet avantage permet ainsi de pas ou peu payer d'impôts sur ses loyers.

Un loueur meublé peut également bénéficier d'avantages complémentaires selon que cela constitue son activité principale ou non. Si le loueur meublé est professionnel, on parlera alors de Loueur Meublé Professionnel - LMP. Sinon, il s'agira d'un Loueur Meublé Non Professionnel - LMNP.

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