Investissement LMNP - La définition d'Attentif LMNP

 

Un investissement LMNP désigne un investissement immobilier réalisé dans un bien et dans des conditions permettant de bénéficier du régime LMNP. Le régime LMNP désigne le régime du Loueur en Meublé Non Professionnel. C'est un régime fiscal qui peut être très avantageux notamment par l'absence totale ou partielle d'impôts sur les loyers. 

Un investissement LMNP consiste ainsi en un pur investissement immobilier, le bien étant acheté pour être loué impérativement en tant que meublé. Pour être considéré comme meublé du point de vue de la location, un bien doit être suffisamment équipé en meubles et équipements pour que son locataire puisse y vivre avec ses effets personnels uniquement. Pour en savoir plus, consultez les conditions à respecter pour mettre un logement en location meublée.

Un investissement LMNP doit concerner un bien à usage d'habitation et doit constituer une activité accessoire pour celui qui le réalise. Si cela devenait son activité principale, on parlerait alors d'investissement LMP comme Loueur en Meublé Professionnel.

Un investissement LMNP peut concerner un bien classique dans un immeuble ne proposant aucun service à ses locataires ou alors un appartement en résidence services. Il peut s'agir d'un bien neuf ou d'un LMNP ancien appelé également LMNP occasion ou LMNP d'Occasion.

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