Pourquoi et comment investir en LMNP ?

Pourquoi et comment investir en LMNP ?
Le LMNP de A à Z
Revente LMNP
Le guide fiscal

Le guide sur pourquoi investir en LMNP

Dans nos guides, nous vous expliquons pourquoi il est préférable d'investir en LMNP plutôt qu'investir dans l'immobilier classique ou en LMP. 

Études de marché : Résidences Séniors et EHPAD

  La définition des résidences séniors et EHPAD   Les résidences seniors et les EHPAD sont deux types de résidences services qui se spécialisent dans l’accueil de personnes âgées. Le principal avantage... En savoir plus >

Études de marché : Résidences Tourisme et Affaires

    La définition des résidences de tourisme et d'affaires   Une résidence de tourisme est une résidence service, plus précisément une résidence où les locataires vont profiter à la fois d'un... En savoir plus >

Études de marché : Résidences Étudiantes

  La définition d'une résidence étudiante   Une résidence étudiante est une résidence service, l'étudiant aura en plus d'un hébergement classique, des services proposés par la résidence... En savoir plus >

Études de marché : Acheter et investir en LMNP ancien

  La définition du LMNP ancien   Le LMNP ancien se définit par le type de logement qui entre dans le processus d’investissement. Ces biens sont définis comme anciens à partir du moment où ils ont plus de 5 ans d’âge... En savoir plus >

Les avantages d’un investissement LMNP

Lers avantages d'un investissement LMNP sont tout d'abord d'ordre fiscaux. Le premier des avantages d'investir en LMNP est en effet de bénéficier du statut de loueur en meublé afin de ne pas (ou peu) payer d’impôts sur ses loyers. Par... En savoir plus >

Quels sont les risques d’un LMNP en résidence services ?

  Les risques d’un LMNP doivent être intégrés avant tout investissement LMNP en résidence services. Comme pour tout investissement, il y a un voir plusieurs risques. Dans le cas d’un investissement LMNP, il y a les risques... En savoir plus >

Les objectifs d’un investissement LMNP

Du point de vue d’ un investissement en immobilier locatif, les objectifs d’un investissement LMNP doivent être pris en considération selon la situation propre de chaque investisseur LMNP. Les objectifs d’un investissement LMNP les plus courants traitent de... En savoir plus >

Comment réaliser un audit immobilier LMNP ?

Réaliser un audit immobilier est une étape indispensable avant d’effectuer tout investissement immobilier et notamment quand il s’agit d’investir en LMNP en résidence services. Attentif LMNP vous propose un outil d’audit immobilier... En savoir plus >

Le LMNP offre un loyer net et sécurisé

La notion de loyer LMNP net de charges doit être à l’esprit de tout investisseur LMNP. En effet, pour réussir un investissement LMNP, ce qui va compter c’est le loyer LMNP net  c’est à dire ce qu’il reste effectivement dans les poches de... En savoir plus >

Comment analyser l’emplacement d’un LMNP ?

L’emplacement d’un LMNP correspond au premier « E » de la méthode d’audit immobilier E.R.I.G.E.R. développée par Attentif LMNP pour servir de guide aux particuliers qui souhaitent réaliser un investissement LMNP en résidence... En savoir plus >

Une fiscalité allégée avec le LMNP en résidence services

La fiscalité LMNP peut être très avantageuse pour un investisseur LMNP car elle permet de ne pas (ou peu) payer d’impôts sur les loyers du fait de la déductibilité des dotations aux amortissements. Il faut toutefois faire attention... En savoir plus >

Comment analyser le revenu locatif d’un LMNP ?

Le concept de bon revenu locatif en LMNP en résidence services peut, schématiquement, se résumer par un loyer avec peu de charges, payé sur longue période et avec une certaine régularité. Le concept de revenu locatif va ainsi plus loin... En savoir plus >

Une meilleure protection contre les loyers impayés

L’investissement LMNP en résidence services, que ce soit en neuf ou en LMNP ancien et LMNP d’Occasion, est un élément de protection en cas de loyers impayés. Le régime de bail commercial offre moins de protection au locataire mauvais payeur, il est... En savoir plus >

Comment éviter un contrôle fiscal en LMNP ?

  L’impôt LMNP est avantageux car il permet de bénéficier des avantages du régime de la fiscalité LMNP liée au statut de loueur en meublé. En revanche et comme pour toute chose, il ne faut pas en abuser au risque alors de tomber... En savoir plus >

Une gestion simplifiée en LMNP

La gestion LMNP est une des principales raisons qui peuvent pousser à investir en LMNP en résidence services. En effet, la présence d’un gestionnaire permet de décharger l’investisseur LMNP des responsabilités quotidiennes et des relations avec les... En savoir plus >

Comment savoir si son gestionnaire LMNP est fiable ?

Le gestionnaire LMNP est un partenaire clé pour tout investisseur LMNP car c’est de ce gestionnaire LMNP que va en grande partie dépendre le succès ou non d’un investissement LMNP. Il faut donc s’assurer de sa fiabilité, de sa réputation... En savoir plus >

Comparaisons immobilières : avantage LMNP !

Lorsqu’on réalise une comparaison des différents investissements immobiliers locatifs possibles, l’avantage LMNP ressort clairement. L’investissement LMNP en résidence services permet notamment de bénéficier d’une meilleure... En savoir plus >

Comment analyser l’état d’un bâtiment LMNP ?

Un investissement LMNP dans une résidence services reste un investissement immobilier et l’état d’un bâtiment LMNP est donc clé. En cas de mauvais état d’un bâtiment LMNP, il y a de facto un risque réel de demande de financement... En savoir plus >

Comment anticiper les redditions de charges LMNP ?

Les charges LMNP sont un poste de dépenses trop souvent sous-estimé dans le cadre d’un investissement LMNP. Il faut les prendre en compte dans les calculs financiers au risque sinon de ne pas pouvoir rembourser ses emprunts ou de bénéficier d’un revenu... En savoir plus >