Les objectifs d’un investissement LMNP

Du point de vue d’ un investissement en immobilier locatif, les objectifs d’un investissement LMNP doivent être pris en considération selon la situation propre de chaque investisseur LMNP. Les objectifs d’un investissement LMNP les plus courants traitent de la constitution d’un patrimoine ou de la constitution de revenus complémentaires.

En quelques mots : Les objectifs d’un investissement LMNP

  • Parmi les principaux objectifs d’un investissement LMNP, il y a bien sur le fait de protéger un patrimoine sur le long terme, de bénéficier d’un revenu complémentaire pour la retraite ou encore de  constituer un patrimoine pour investir.
  • Dans le cadre d’un investissement LMNP, il faut prendre en compte la durée de détention.
  • En cas de durée courte, la capacité de revente LMNP du bien acquis doit être un des objectifs majeurs d’un investissement LMNP.

Quels sont les objectifs d’un investissement LMNP ?

Investir, c’est agir et toute action implique des objectifs. Réaliser un investissement LMNP en résidence services peut permettre d’atteindre certains objectifs mais pas tous. Il faut donc s’intéresser aux objectifs qu’il est raisonnablement possible d’espérer atteindre en réalisant un investissement LMNP en résidence services.

Les objectifs d’un investissement LMNP, comprendre sa situation au travers de cas concrets

Etant donné qu’il n’existe pas de liste tout faite de tous les objectifs d’un investissement LMNP possibles (ce serait un non sens), une méthodologie pour identifier ce que peuvent être les objectifs d’un investissement LMNP est de considérer des exemples concrets.

Vous pouvez également consulter nos exemples concrets :

  • Identification des objectifs d’un investissement LMNP – Exemple N°1 : Protéger son patrimoine et le transmettre
  • Identification des objectifs d’un investissement LMNP – Exemple N°2 : Constituer un revenu complémentaire en complément, par exemple d’une retraite

Objectifs d’un investissement LMNP, chaque cas est unique

L’idée n’est pas de fournir ici une liste d’objectifs d’un investissement LMNP toute faite. Chaque cas est spécifique et doit faire l’objet d’une analyse détaillée. Il existe d’ailleurs des méthodes pour se fixer des objectifs et il est possible de travailler avec des conseillers spécialisés pour tous les sujets d’ordre financier que vous pouvez choisir en vous aidant de guide et conseils.

Les objectifs d’un investissement LMNP listés ici représentent les objectifs les plus courants qu’il est possible d’atteindre dans le cas d’un investissement LMNP en résidence services.

Exemples d’objectifs d’un investissement LMNP : Ce qu’il est possible de réaliser avec un investissement LMNP en résidence services

Ces objectifs d’un investissement LMNP les plus courants recouvrent notamment :

  • Se constituer des revenus supplémentaires est un des plus fréquemment rencontrés. Il est rendu possible grâce à des rendements attractifs, sans impôts et une gestion simplifiée. Ces revenus complémentaires issus d’un investissement sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel – LMNP en résidence services pourront permettre d’améliorer des revenus du travail ou de compléter une retraite insuffisante. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié sur comment l’investissement LMNP en résidence services peut permettre de se constituer une rente de revenus supplémentaires.
  • Se constituer un capital financier est également un autre des objectifs d’un investissement LMNP les plus courants. En effet, grâce à l’effet de levier et au remboursement de l’emprunt par les loyers, il est possible de détenir un LMNP d’Occasion ou un LMNP ancien qui pourra être revendu en dégageant un capital éventuellement conséquent. Ce capital pourra servir à financer un investissement immobilier comme l’achat d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire pour le temps de la retraite. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié sur comment l’investissement LMNP en résidence services peut permettre de se constituer un capital.
  • Défiscaliser certains revenus et ne pas payer l’ISF sont également des objectifs d’un investissement LMNP courant et touchent eux plus spécifiquement au statut de Loueur en Meublé Professionnel – LMP.  Pour en savoir plus, consultez notre article dédié sur comment l’investissement Meublé LMP LMNP en Résidence Services peut permettre de défiscaliser et de ne pas payer l’ISF.

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