Le guide fiscal

Le guide fiscal
Le LMNP de A à Z
Revente LMNP
Pourquoi et comment investir en LMNP ?

Le guide fiscal

Ce guide vous parlera principalement de la fiscalité en LMNP. Vous pourrez retrouvez des fiches vous expliquant par exemple la fiscalité en location vide, comment fonctionne la fiscalité LMNP, sur l'amortissement LMNP...

Principe et fonctionnement de l’impôt sur le revenu

  L’impôt sur le revenu est le principal impôt direct que paye les particuliers en France. Le fonctionnement de l’impôt sur le revenu se caractérise notamment par : -1 Une classification des revenus en différentes catégories ;... En savoir plus >

Quelle fiscalité en location vide ?

  Lorsqu’un appartement est loué en tant que bien vide c’est-à-dire sans meuble, les loyers sont imposés selon le régime des revenus fonciers c’est-à-dire avec le même taux d’imposition que pour les autres revenus mais avec un... En savoir plus >

Exemple de fiscalité en location vide

Cet article présente à des fins d’illustration un exemple de calcul d’impôt sur les loyers dans le cadre d’un investissement immobilier en location vide. Cet exemple fait notamment ressortir le poids de cette fiscalité et montre comment un... En savoir plus >

Comment fonctionne la fiscalité LMNP ?

La fiscalité LMNP repose sur le statut de Loueur en Meublé qui peut être utilisé en tant qu’activité secondaire (Loueur en Meublé Non Professionnel – LMNP) ou en tant qu’activité principale (Loueur en Meublé Professionnel... En savoir plus >

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel – LMNP

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel appelé aussi LMNP est un statut qui s’applique à l’investisseur immobilier louant son bien en tant que meublé et pour lequel cela ne constitue pas l’activité principale. Ce statut donne... En savoir plus >

Le statut de Loueur en Meublé Professionnel – LMP

Le statut de Loueur en Meublé Professionnel s’applique aux investisseurs immobiliers qui exercent l’activité de loueur en meublé à titre professionnel et en retirent plus de 23 000 euros de recettes locatives par an. Ce statut de Loueur en Meublé... En savoir plus >

Un exemple concret de fiscalité LMNP

  Un exemple de fiscalité LMNP, principales hypothèses   Pour illustrer les règles de la fiscalité LMNP, il est possible de reprendre l’exemple utilisé dans la partie sur la location vide. Pour mémoire, les... En savoir plus >

Tout sur les amortissements LMNP

Les amortissements LMNP constituent la clé de voûte du régime fiscal du Loueur en Meublé. Les dotations aux amortissements LMNP sont en effet déductibles fiscalement et permettent de réduire dans de grandes proportions les montants d’impôts... En savoir plus >