Artémisia_Saint-Eloi_Lot87

Étudiants
Gestionnaire Artémisia Gestion
Loyer (HT / an) de 3 179 €
Rentabilité de 4,30 %
Prix du bien 73 928 € Hororaires inclus
Studio
19.45 m²
3
Hérault 34
Montpellier
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07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP étudiant Artémisia

Investissement LMNP en résidence étudiante à Saint-Eloi, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rentabilité de 4.3%.
 
Prix de vente de 71 276 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3191€ / an. 

 
Appartement N°45, 1 pièce de 19,45 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Artémisia, un leader dans le secteur de la résidence étudiante. 
Artemisia est devenu gestionnaire suite au rachat du fond de commerce du gestionnaire initial, MONNE DECROIX RESIDENCES, titulaire initial du bail

Le bail s'achève le 31 Août 2020.

Le bail s'achève le 31 août 2020. Proposition d'un nouveau bail pour 9 ans par le gestionnaire dans les conditions identiques.

Dans le cadre du renouvellement du bail commercial dans des conditions identiques à l'existant, pour une nouvelle période de 9 ans, l'appartement fera l'objet d'une rénovation et d'un changement complet du mobilier. Le rafraîchissement et le renouvellement du mobilier sont payés par le propriétaire actuel.



Le loyer annuel hors taxes est de 3179€ /an (payé trimestriellement) pour 449 € de taxe foncière (nette de la TEOM et calculée au prorata des surfaces) et 399 € de charges de copropriété. 
Ces éléments ont été déterminés sur la base de la facture de loyers du 4T 2019 et l'appel de charges du 1T 2020 et de la taxe foncière 2019
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com

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Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
73 928 €
Rentabilité
4,30 %
Loyer (HT / an)
3 179 €
Adresse
15 rue des Hospices
Code postal
34000
Ville
Montpellier
Département
Hérault
Type
Étudiants
Surface
19.45 m²
Étage
3
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Artémisia Gestion
Fin du bail
2020-08-31
Indexation
IRL
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
449 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
399 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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