Nemea - Saint-Mandrier-Sur-Mer - Cap Azur - 263 - 87

Tourisme
Gestionnaire Nemea
Loyer (HT / an) de 7 922 €
Rentabilité de 5,10 %
Prix du bien 154 939 €
2 pièces
33.28 m²
0
Var 83
Saint-Mandrier-sur-Mer
Contacter directement Tiffany TOUGARD
07 83 76 20 12 - commercial@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE DE TOURISME A SAINT-MANDRIER-SUR-MER (83)

Investissement LMNP en résidence de tourisme à Saint-Mandrier-sur-Mer (83), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 154 939 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 922  € / an, soit une rentabilité de 5.1 %

Appartement lot de copropriété  N°263 (n°BJ01) et parking N°87 (n°87).

 Appartement 2 pièces de 33.28 m2 de type duplex et sa terrasse de 12.39 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEMEA, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme. 

Le bail s'achèvera le 30 Mai 2026. 

Le loyer annuel hors taxes est de 7 922 € / an (source quittance du 3ème trimestre 2023 - payé trimestriellement) pour 562 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2022) et 491 € de charges de copropriété annuelles (Source : appels de fonds du 3ème trimestre 2023).

Selon les conditions du bail, Le propriétaire bénéficie de 3 semaines d'occupation dont une partie sera payée en numéraire et une autre en nature.

Il n' y a pas de procédure en cours sur cette résidence.
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury HERAUD au 07 68 88 01 52 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
 
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
149361.00 € Hors Honoraires

Paramètres du bien

Prix
154 939 €
Rentabilité
5,10 %
Loyer (HT / an)
7 922 €
Adresse
2 avenue de la Mer
Code postal
83430
Ville
Saint-Mandrier-sur-Mer
Département
Var
Type
Tourisme
Surface
33.28 m²
Étage
0
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
C
GES
A
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Nemea
Fin du bail
30/05/2026
Indexation
Indice des loyers commerciaux maximum 2% par an
Paiement
0
Taxe foncière nette
562 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
491 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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