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RésHistoire Cardinal Campus
À travers une série d'articles, Attentif LMNP revient sur l'histoire d'acteurs majeurs de l'exploitation de résidences services dans le secteur privé. Ce numéro est dédié à Cardinal Campus, gestionnaire de résidences étudiantes.
L'histoire de Cardinal Campus
Cardinal Campus trouve ses racines dans l'histoire du groupe Anteus. Ce dernier, ayant connu des périodes de difficultés, a bénéficié d'un redressement efficace sous l'égide de Cardinal. Cette restructuration a non seulement renforcé Anteus, mais a également permis la création de Cardinal Campus. Ce groupe se développe à travers 3 activités :
la promotion immobilière, par le biais de Cardinal Investissement
l’investissement immobilier, par le biais de Foncière Cardinal
la gestion de résidences étudiantes par le biais de Cardinal Campus
Cardinal Campus, marque représentative de l'innovation et du savoir-faire de Cardinal dans le domaine immobilier, a été fondée en 2000 en tant que filiale du groupe Cardinal, à l’initiative de Jean-Christophe Larose.
La création de Cardinal Campus symbolisait une nouvelle orientation stratégique pour le groupe, visant à répondre aux besoins croissants en logements étudiants. Sous la houlette de Thibault Champenier, la marque s'est rapidement établie comme un acteur incontournable.
Depuis ses débuts, l'entreprise a suivi un chemin novateur, en se concentrant sur la construction de résidences étudiantes qui ne se limitent pas au simple logement, mais offrent un cadre de vie enrichissant et adapté aux besoins des étudiants. Cette approche a non seulement accru leur popularité parmi la population étudiante mais a également établi Cardinal Campus comme un modèle dans le secteur.
Le groupe a été acquis par Eaglestone en 2022, un acteur de renom dans le domaine de l'immobilier, basé au Luxembourg. Cette acquisition marque une nouvelle étape dans l'évolution de Cardinal Campus, désormais sous l'égide d'un groupe à la portée internationale, tout en continuant à valoriser son héritage et ses compétences dans le domaine de la promotion immobilière.
Cardinal Campus Aujourd’hui
Cardinal Campus continue de renforcer sa présence sur le marché des résidences étudiantes, avec un chiffre d’affaires à hauteur de 27,1 millions d’euros en 2022.
L'entreprise gère actuellement environ 4000 logements étudiants, répartis dans 46 résidences, ce qui lui permet de se positionner comme un leader dans le secteur, en particulier à Lyon, deuxième ville étudiante de France. C’est pourquoi on trouve 27 résidences rien que dans la capitale rhodanienne et ses environs, soit plus que Nexity Studéa, leader sur l’ensemble du territoire français.
(source : pappers.fr)
L’Offre de Cardinal Campus
L'offre de Cardinal Campus est diverse, allant des studios simples aux appartements de trois pièces, pour répondre aux besoins variés des étudiants. Ces logements sont conçus pour offrir non seulement un confort mais aussi un style qui répond aux attentes des jeunes adultes. L'entreprise vise à créer des communautés étudiantes où la sécurité, le confort et la convivialité sont primordiaux.
Pour proposer une offre unique, Cardinal Campus mise sur un certain nombre de services innovants qui sont développés au sein de ses résidences :
- La chill room : conçue comme la partie commune des résidences, cette zone est aménagée avec un espace de travail et un espace de détente, voire même un espace cuisine dans certains cas. Le but est d’avoir une pièce dédiée, à disposition des étudiants, pour décompresser et/ou travailler et passer du temps en communauté
- Le jardin partagé : Un espace extérieur est prévu pour que les résidents puissent faire pousser ensemble des fruits et légumes, afin de créer des liens et de les sensibiliser à une alimentation saine et équilibrée.
- Les événements réguliers : Cardinal Campus organise différents événements tout au long de l’année, notamment lors des fêtes comme Halloween, Noël ou Pâques, mais aussi lors des “Ideas Awards” qui consistent à laisser les résidents présenter des projets innovants avec financement et aides logistiques à la clé pour les vainqueurs.
En outre, Cardinal Campus a mis en place des partenariats stratégiques avec des institutions éducatives pour garantir que leurs résidences soient à la fois abordables et bien situées par rapport aux universités et aux autres établissements d’enseignement, et aussi pour assurer un taux de remplissage optimal. On peut ainsi citer des collaborations avec l’ITECH Lyon ou l’ESCE Lyon par exemple.
Cardinal Campus et Attentif LMNP
De par la qualité des résidences Cardinal Campus, Attentif LMNP est ravie d’assurer la vente de plusieurs lots de qualité, et ce depuis plusieurs années maintenant.
Investir dans la résidence étudiante est pertinent ; Cardinal Campus permet de se constituer un patrimoine immobilier à haut rendement, et représente une option attrayante pour les investisseurs cherchant à générer des revenus stables à long terme tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. La gestion est dirigée par un spécialiste de la location étudiante qui offre un cadre de vie parfaitement adapté aux attentes des jeunes.
En effet, le régime fiscal LMNP offre des avantages tels que la possibilité de déduire les frais et charges de la location de la base imposable, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur le revenu. Il est important de travailler avec des professionnels qualifiés pour s'assurer que les transactions sont effectuées correctement et avec succès. Attentif LMNP est une agence spécialisée dans l'achat et la revente de biens LMNP, et propose des services professionnels pour aider les investisseurs tout au long du processus. Grâce à leur expertise et leur expérience, Attentif LMNP peut aider les investisseurs à maximiser les avantages fiscaux et à minimiser les risques associés à l'achat de biens LMNP.
Retrouvez notre bien Cardinal Campus disponible en à la vente :
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