EMERA - RESIDENTIELLES D'OR CHATILLON - 17

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A Châtillon (92320)


Investissement LMNP en résidence Seniors à Châtillon (92320), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 247 302 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 11 129 € / an, soit une rentabilité de 4.5 %

Appartement lot de copropriété 17 (n°103) ainsi qu'une cave n°74 (n°C5).

Appartement T2 de 43.30 m² avec une loggia de 4,20 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Emera.

Le bail s'est achevé le 19 décembre 2021 et est actuellement en tacite prolongation.


Le loyer annuel hors taxes est de 11 129 € / an (source facture de loyers du 1er trimestre 2023) pour 649 € de taxe foncière (hors TEOM - Source 2022).
Les charges de copropriété sont entièrement prises en charge par le preneur à bail, comme c'est indiqué dans le bail commercial.

Il n'y a pas de procédures en cours sur la résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 0783762012 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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