Nexity Studéa - Boulogne - Golden Cube - 108 - 412

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Boulogne-Billancourt (92100)



Investissement LMNP en résidence Étudiante à Boulogne-Billancourt (92100), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 164 092 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6121 € / an, soit une rentabilité de 3,73 %

Lots de copropriété studio n°108 (22) et parking double n° 412 (91).

Appartement T1 de 19 m² et un balcon de 2.3 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEXITY STUDEA.

Le bail s'est achevé le 31 août 2023. Il est actuellement en tacite prolongation sous les mêmes condtions contractuelles.

Le loyer annuel hors taxes est de 6121 € / an (source facture de loyer 1er trimestre 2023) pour 215 € de taxe foncière (hors TEOM - Source 2022) et les charges annuelles sont de  563 €. Il y a 2 syndic sur cette résidence :  pour ALTO SEQUANAIS : les charges annuelles sont de 478,32 euros - source appel de fonds du 1er trimestre 2023 et pour NEXITY PARIS REPUBLIQUE : les charges annuelles sont de 84,84 euros - source provision de charges du 2ème trimestre 2023.

Pour toute demande d 'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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