Nexity Studéa - Boulogne - Golden Cube - 108 - 412

Étudiants
Gestionnaire Nexity Studéa
Loyer (HT / an) de 6 121 €
Rentabilité de 3,73 %
Prix du bien 164 092 €
Studio
19.00 m²
0
Hauts-de-Seine 92
Boulogne-Billancourt
1
Contacter directement Tiffany TOUGARD
07 83 76 20 12 - commercial@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Boulogne-Billancourt (92100)



Investissement LMNP en résidence Étudiante à Boulogne-Billancourt (92100), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 164 092 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6121 € / an, soit une rentabilité de 3,73 %

Lots de copropriété studio n°108 (22) et parking double n° 412 (91).

Appartement T1 de 19 m² et un balcon de 2.3 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEXITY STUDEA.

Le bail s'est achevé le 31 août 2023. Il est actuellement en tacite prolongation sous les mêmes condtions contractuelles.

Le loyer annuel hors taxes est de 6121 € / an (source facture de loyer 1er trimestre 2023) pour 215 € de taxe foncière (hors TEOM - Source 2022) et les charges annuelles sont de  563 €. Il y a 2 syndic sur cette résidence :  pour ALTO SEQUANAIS : les charges annuelles sont de 478,32 euros - source appel de fonds du 1er trimestre 2023 et pour NEXITY PARIS REPUBLIQUE : les charges annuelles sont de 84,84 euros - source provision de charges du 2ème trimestre 2023.

Pour toute demande d 'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Paramètres du bien

Prix
164 092 €
Rentabilité
3,73 %
Loyer (HT / an)
6 121 €
Adresse
avenue Jules Gesde
Code postal
92100
Ville
Boulogne-Billancourt
Département
Hauts-de-Seine
Type
Étudiants
Surface
19.00 m²
Étage
0
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
C
GES
C
Parking
1
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Nexity Studéa
Fin du bail
31/09/2023
Indexation
85% IRL annuel max 2%
Paiement
2
Taxe foncière nette
215 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
563 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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