Résidence La Bourbonne

EHPAD
Gestionnaire Dolcéa - GDP VENDOME
Loyer (HT / an) de 8 653.72 €
Rentabilité de 7,50 %
Prix du bien 115 383 € Hororaires inclus
Studio
21.51 m²
2
Bouches-du-Rhone 13
Aubagne
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

ATTENTION : LE BIEN NE PEUT ÊTRE DÉDIÉ À LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET NE PEUT ÊTRE LOUÉ À UN PARTICULIER DANS LE CADRE D’UN BAIL D’HABITATION. Exemples : complément de retraite ou constitution de patrimoine. 

Retrouvez tous les documents (bail, taxe foncière, plan...) relatifs à l'appartement directement sur notre site www.attentifimmo-lmnp.com

L’investissement en LMNP en résidence EHPAD est très intéressant sur la durée, en effet, la population sénior en France va fortement augmenter ces prochaines années. Attentifimmo vous propose d’investir en LMNP dans un studio de 21,51m² soumis au statut de la copropriété. Ce studio se situe à Aubagne en résidence EHPAD.

L’investissement LMNP dans ce bien meublé vous permettra d’avoir une fiscalité avantageuse du LMNP et de profiter d’un revenu locatif sans impôts pour un rendement de 7,5%.

Le bien meublé est complètement pris en charge par le gestionnaire Dolcéa GDP Vendôme.

Le studio est en vente à 115 383€ avec un loyer annuel HT prévu par bail commercial de 8 653€ pour 321€ de taxe foncière.

Le bail s’achève le 31 Octobre 2025. Le preneur conserve sa faculté de résiliation triennale (bail 3 6 9).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail

amaury.heraud@attentifimmo.com

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
115 383 €
Rentabilité
7,50 %
Loyer (HT / an)
8 653.72 €
Adresse
205 Impasse d'Orient
Code postal
13400
Ville
Aubagne
Département
Bouches-du-Rhone
Type
EHPAD
Surface
21.51 m²
Étage
2
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Dolcéa - GDP VENDOME
Fin du bail
31/10/2025
Indexation
N/A
Paiement
N/A
Taxe foncière nette
321 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
0 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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