Deux pièces géré par Odalys en résidence de tourisme en Corse

Tourisme
Gestionnaire Odalys
Loyer (HT / an) de 4 599 €
Rentabilité de 5,50 %
Prix du bien 83 618 € Hororaires inclus
T2
31.70 m²
N/A
Aisne 02
POGGIO MEZZANA
N/A
Non
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

En France, les meilleurs destinations touristiques se situent principalement dans le sud. Attentifimmo vous propose ainsi d’investir LMNP en résidence de tourisme en Corse à quelques kilomètres de Bastia, plus précisément à POGGIO MEZZANA. Une Gestion locative complète sera prise en charge par le gestionnaire de la résidence de tourisme qui est ici ODALYS. Un rendement de 5,5% vous est proposé dans le but de générer vos revenus locatifs et ainsi bâtir votre patrimoine immobilier sans impôts. Il est important de savoir que ce bien n'est pas fait pour devenir une résidence principale et ne peut être loué par un particulier dans le cadre d'un bail d'habitation.

Ce bien de deux pièces de 31,70m² avec une terrasse de 15,20m² et un jardin (partie commune) de 54m² est mis en vente à 83 618€ frais d’agence inclus.  Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Un loyer annuel HT de 4 599€ dont 3 051€ versé en espèces et 1 548€ HT de valeur en semaine d’occupation (3 semaines d’occupation par an dont une semaine en haute saison et deux semaines en moyenne saison, dans la résidence et dans un appartement de même type). Le loyer est payé trimestriellement, la taxe foncière est de 153€ nette et les charges de copropriété sont de 367€.

L’indexation du loyer se fait de manière triennale en fonction de la moyenne de l’évolution de l’Indice du Coût de Construction plafonné à 2% par an.

Le bail actuel se terminera le 31/08/2021.

  • Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com
  • Pour accéder au dossier complet : cliquez ici

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
83 618 €
Rentabilité
5,50 %
Loyer (HT / an)
4 599 €
Adresse
L'Avillanella
Code postal
0230
Ville
POGGIO MEZZANA
Département
Aisne
Type
Tourisme
Surface
31.70 m²
Étage
N/A
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
Oui
GES
Oui
Parking
Non
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Odalys
Fin du bail
31/08/2020
Indexation
Triennale ICC max 2% par an
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
153 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
367 €
Travaux
Gestionnaire
Gros travaux
Bailleur