- Nos LMNP à vendre
- Néméa - Samoëns - Le Grand Tetras
Néméa - Samoëns - Le Grand Tetras
Tourisme
Gestionnaire
Nemea
Loyer (HT / an) de
7 829.36 €
Rentabilité de
6,20 %
Prix du bien
126 280.40 €
Hororaires inclus
3 pièces
49.55 m²
0
Haute-Savoie
74
Samoëns
Informations sur le bien
SPECIAL INVESTISSEMENT LMNP TOURISME
Investissement LMNP en résidence de Tourisme à Samoens avec une rentabilité de 6.20 %.
Investissement LMNP en résidence de Tourisme à Samoens avec une rentabilité de 6.20 %.
Prix de vente de 126 280.40 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7829 € / an.
T3 de 49.55 m2 avec parking et terrasse de 13.20 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire est Néméa, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme.
Le bail s'achève le 01/01/2021.
Le bail s'achève le 01/01/2021.
Le loyer annuel hors taxes est de 7829 € / an pour 505 € de taxe foncière et 824.44 € de charges de copropriété annuelles (source T1 2020).
Le gestionnaire peut exeptionnelement accorder au futur acquéreur deux semaines d’occupation contre diminution du loyer. Ces deux semaines peuvent être prises soit au cours du mois d’avril, soit du mois de mai, soit du mois de juin, soit du mois de juillet. Dans ce cas, de par notre calcul, le loyer annuel passerait de 7977.41 € (loyer annuel pour 2020) à 7000 € HT. De plus, le futur acquéreur gardera l’avantage de l’application des 20% lors de ses séjours en résidences Nemea (hors résidences partenaires).
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com
Retrouvez toute notre sélection sur www.attentifimmo-lmnp.com
Paramètres du bien
Prix (Honoraires inclus)
126 280.40 €
Rentabilité
6,20 %
Loyer (HT / an)
7 829.36 €
Adresse
517 Chemin de sur la ville
Code postal
74340
Ville
Samoëns
Département
Haute-Savoie
Type
Tourisme
Surface
49.55 m²
Étage
0
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Nemea
Fin du bail
01/01/2021
Indexation
N/A
Paiement
N/A
Taxe foncière nette
505 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
824.44 €
Travaux
Gestionnaire
Gros travaux
Bailleur