- Nos outils
- Le dico de l'immobilier
- SCPI - La définition d'Attentif LMNP
SCPI - La définition d'Attentif LMNP
Une SCPI est un terme d'investissement immobilier qui désigne une Société Civile de Placements Immobiliers.
Il s'agit d'un véhicule d'investissement collectif en immobilier plus connu sous le terme également de pierre papier. De manière générale, il existe deux principales catégories de SCPI : (i) Les SCPI investies en actifs d'immobilier d'entreprise comme des bureaux, des entrepôts et des commerces ; et (ii) Les SCPI investies dans du logement et permettant de bénéficier d'avantages fiscaux (Loi Pinel ou déficit foncier).
La pierre papier en général et les SCPI en particuliers sont utilisées pour regrouper un grand nombre d'investisseurs sur une thématique d'investissement immobilier en particulier. Ce regroupement permet de bénéficier de trois avantages en matière d'investissement : (i) Un effet masse avec une taille critique ; (ii) Une diversification, l'ensemble des fonds récoltés étant investi dans différents actifs ; ou encore (iii) Financer le recours à des professionnels de la gestion immobilière dont la compétence peut être indispensable notamment pour investir dans des segments spécifiques comme l'immobilier d'entreprise.
Parallèlement à ces avantages, la pierre papier présente des inconvénients comme la non maîtrise des actifs, la dépendance à un gestionnaire et les importants frais (notamment d'entrée). Les SCPI sont des alternatives à l'investissement direct en immobilier locatif dont, pour mémoire, les principales formes sont : (i) La location vide encore appelée location nue ; (ii) La location meublée soit dans un meublé classique soit dans un LMNP en résidence services qui peut être un LMNP neuf ou un LMNP ancien / LMNP occasion.
Pour réussir vos projets LMNP tant en matière de revente LMNP que d'achat LMNP et d'investissement immobilier, n'hésitez pas à nous contacter directement pour revendre votre LMNP d'occasion ou LMNP ancien ou encore à consulter nos annonces de LMNP anciens et LMNP occasion à vendre. Notre équipe de professionnels sera ravie de vous accompagner et de vous apporter une réponse rapide et adaptée.
Comment revendre un LMNP ancien et un LMNP occasion ?
Nos autres définitions associées à la SCPI
- Définition de revente LMNP
- Définition d'Achat LMNP
- Définition de LMNP d'Occasion
- Définition de LMNP occasion
- Définition de LMNP ancien
- Définition d'Investir en LMNP ancien
- Définition d'investisseur LMNP
- Définition d'investissement LMNP
- Définition d'investissement immobilier
Attentif LMNP, le spécialiste de la Revente LMNP de LMNP ancien et LMNP Occasion
Attentif LMNP est un groupe immobilier indépendant actif dans la gestion locative, l’Investissement et la Revente LMNP de LMNP ancien. Nous serons ravis de vous assister pour tous vos projets et, si vous êtes intéressés par ces sujets, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées pour :
- Tout savoir sur la revente LMNP Occasion
- Tout savoir sur l’estimation LMNP Occasion
- Tout sur le LMNP d'occasion, le LMNP occasion et le LMNP ancien
- Les avantages d'investir dans le LMNP d'occasion, le LMNP occasion et le LMNP ancien
- Nos annonces de LMNP ancien et LMNP occasion à vendre
Quelques uns de nos autres articles sur le thème de la SCPI
- L'analyse des risques d'un investissement en immobilier d'entreprise avec la pierre papier comme, par exemple, une SCPI
- La comparaison entre les différentes manières de réaliser un investissement en immobilier locatif
- Les principes de fiscalité de l'impôt sur le revenu
- Le fonctionnement de la fiscalité de la location vide
- Qu'est-ce que le LMNP en tant qu'investissement immobilier
- Les avantages d'investir en LMNP
- La liste des principaux risques d'investir dans un LMNP en résidence services
- Un guide pratique pour réaliser un audit immobilier en LMNP
- Une explication claire et didactique de la fiscalité LMNP
- Tout sur le LMNP d'occasion, le LMNP occasion et le LMNP ancien
- Les avantages d'investir dans le LMNP d'occasion, le LMNP occasion et le LMNP ancien
- Nos annonces de LMNP ancien et LMNP occasion à vendre