Qu'est-ce qu'une résidence services ?

résidence service

 

Intégrer les différents éléments qui constituent une résidence services est une étape indispensable pour qui veut réussir un investissement LMNP. L'univers des résidences services est en effet particulier et implique de parfaitement comprendre ses particularités et tout particulièrement celles qui touchent à la présence d'un gestionnaire et au recours à un bail commercial.

En quelques mots : Qu'est-ce qu'une résidence services ?

Pourquoi cet article sur la résidence services ?

"Résidence services" est un terme qu'on rencontre tous les jours, parfois même sans le savoir. Il peut s'agir d'y vivre ou encore d'y investir. L'objectif de cette page est donc d'exposer les grandes lignes de ce qu'est la résidence services, en bref.

La résidence services procure trois choses à ses locataires

Concrètement, une résidence services c'est un bâtiment dans lequel les locataires bénéficient de trois choses :

  1. L'usage – comme dans la location nue ;
  2. Le bénéfice de meubles permettant de vivre dans l'appartement sans rien à avoir à aménager – comme dans un meublé sans service : et en plus,
  3. des services comme, notamment, le ménage, l’accueil, le lavage du linge ou encore le petit déjeuner.

Les résidence services sont généralement classées par type, chaque type correspondant à une catégorie d’utilisateurs et de services :

Qui fait quoi dans une résidence services ?

Une résidence services implique plusieurs acteurs :

Comment peut-on investir dans une résidence services ?

Réaliser un investissement immobilier dans une résidence services revient généralement à acheter un LMNP - Loueur en Meublé Non Professionnel. Sous certaines conditions, il est également possible de bénéficier du statut de Loueur en Meublé Professionnel - LMP.

Investir dans une résidence services déjà existante, le LMNP Occasion

Pour réaliser un investissement LMNP, il est possible de le faire dans un actif neuf (vente sur plan) ou bien dans des résidences existantes et qui ont déjà fait l'objet d'un premier investissement. C'est ce qu'on appelle le LMNP Occasion ou encore le LMNP ancien. Pour réaliser un investissement immobilier, le LMNP Occasion ou LMNP ancien est un actif attractif. Comme le bien est déjà construit et exploité depuis quelques années, il permet de bénéficier d'une visibilité sur son état, la solvabilité du gestionnaire, le niveau réel de loyer, le niveau réel de charges, etc...

Quelques définitions associées au meublé

Attentifimmo, le spécialiste de la Revente LMNP de LMNP ancien et LMNP Occasion

Attentifimmo est un groupe immobilier indépendant actif dans la Revente LMNP de LMNP ancien. Nous serons ravis de vous assister pour tous vos projets et, si vous êtes intéressés par ces sujets, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées pour tout savoir sur la revente LMNP Occasion et découvrir nos annonces de LMNP ancien et LMNP occasion à vendre.