Résidence Senior - La définition d'Attentifimmo

Une résidence senior est une résidence services c'est-à-dire un bâtiment dont les usagers bénéficient, en plus d'un hébergement, de services. Dans le cas particulier d'une résidence senior, ces services sont conçus et spécialement pensés pour les personnes âgées non dépendantes et incluent généralement :

  • petit déjeuner,
  • accueil,
  • ménage et/ou nettoyage du linge,
  • animations et loisirs.

Il convient de bien distinguer une résidence senior d'un EHPAD.

Un EHPAD est en effet une maison de retraite médicalisée dans laquelle les locataires sont des personnes dépendantes et reçoivent des soins médicaux.

Les EHPAD sont par essence plus complexes et techniques que les résidences senior et sont également soumis à un contrôle étatique plus fort par le biais de la sécurité sociale notamment.

Investir dans une résidence senior peut se faire soit dans un actif neuf soit dans un bien ancien. Dans le cas d'un bien ancien, on parlera de LMNP occasion ou également de LMNP d'occasion et LMNP ancien

Il s'agit d'investissements LMNP qui ont été revendus par leurs anciens propriétaires dans le cadre d'une revente LMNP

Le LMNP ancien ou LMNP occasion présente l'important avantage d'exister à la différence du LMNP qui est vendu sur plan. Cela permet à l'investisseur de bénéficier d'une meilleure visibilité sur ce qu'il achète.

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