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RésHistoire Appart'City
À travers une série d'articles, Attentif LMNP revient sur l'histoire d'acteurs majeurs de l'exploitation de résidences services dans le secteur privé. Ce numéro est dédié à Appart'City, le célèbre gestionnaire de résidences affaires :
1. L'Héritage et l'Ascension d'Appart'City
Les origines d'Appart'City remontent aux années 1980, quand François Sabatino et Christian Châtillon réunissent leurs compétences pour fonder une entreprise qui allait redéfinir le concept d'hébergement temporaire. Leur objectif était de répondre aux besoins croissants des professionnels en déplacement et des voyageurs cherchant des alternatives aux hôtels traditionnels. La chaîne d’appart-hôtels voit finalement le jour en 2006.
Les premières années ont été marquées par des défis et des ajustements constants. La société a commencé modestement avec une poignée de résidences, mais son engagement envers la qualité et le service à la clientèle a rapidement gagné en reconnaissance. En travaillant étroitement avec les clients et en restant à l'écoute de leurs besoins, Appart'City a pu affiner son modèle opérationnel et améliorer l'expérience globale.
Le tournant décisif est survenu lorsque l'industrie du voyage a commencé à évoluer rapidement. La demande pour des séjours de courte et moyenne durée a augmenté, tandis que les attentes en matière de commodité, de flexibilité et de confort ont été renforcées. Appart'City était bien préparée pour cette transition, ayant déjà bâti une base solide de résidences modernes, équipées et bien situées. Ainsi, Appart'City a su gravir les échelons et a pu fusionner avec Park & Suites en 2014, un autre gestionnaire de résidences services créé en 2000.
2. L'Envergure Internationale d'Appart'City
Aujourd'hui, Appart'City est une enseigne commerciale majeure dans le domaine des appart-hôtels. Détenue conjointement par HPC Capital et Equistone Partners Europe, la marque domine le secteur affaires/tourisme des appart-hôtels, en compagnie d’une autre marque prestigieuse : Adagio (du groupe Pierre & Vacances).
Fière de son réseau de résidences d'affaires étendu à travers l'Europe, notamment en Suisse, en Belgique et au Luxembourg. Avec près de 100 résidences ouvertes, l'entreprise a consolidé sa position en tant qu'acteur majeur sur le marché de l'hébergement temporaire. Les résidences d'Appart'City sont présentes dans des lieux stratégiques, offrant aux voyageurs un accès facile aux centres d'affaires, aux sites touristiques et aux infrastructures de transport.
La France, le berceau d'Appart'City, abrite une grande partie de ses résidences. Cette concentration nationale témoigne de l'importance qu'Appart'City accorde à sa base d'origine tout en reflétant la demande constante pour des solutions d'hébergement de qualité dans le pays. Cependant, la portée d'Appart'City s'étend au-delà des frontières françaises. Des villes emblématiques comme Berlin, Barcelone, Bruxelles et Prague abritent également des résidences Appart'City, contribuant ainsi à la diversité de l'offre et au rayonnement international de l'entreprise.
3. L'Offre Distincte d'Appart'City
Ce qui distingue Appart'City sur le marché concurrentiel des résidences d'affaires, c'est son engagement envers la qualité, la flexibilité et la personnalisation. Contrairement à une simple suite d'hôtel, les résidences d'Appart'City offrent des espaces de vie plus spacieux comprenant des cuisines équipées, des coins salons et des chambres séparées. Cela permet aux clients de se sentir chez eux, même en déplacement.
L'aspect modulaire de l'offre est également un atout majeur. Appart'City propose une gamme d'options de réservation pour répondre aux besoins variés des voyageurs. Que ce soit pour un court séjour d'affaires, des vacances en famille ou une relocalisation à long terme, les clients peuvent choisir parmi une variété de configurations d'appartements pour trouver celle qui correspond le mieux à leurs besoins.
Ainsi, la marque s’est divisée en trois gammes d’établissements distincts, dans un souci de flexibilité des budgets et des services :
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Appart’City Classic : spécialisé dans les établissements à 2*
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Appart’City Confort : spécialisé dans les établissements à 3*
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Appart’City Collection : spécialisé dans les établissements à 4*
La flexibilité ne s'arrête pas là. Appart'City offre également des services à la carte tels que le ménage, le petit-déjeuner et la blanchisserie, permettant aux clients de personnaliser leur expérience en fonction de leurs préférences et de leur emploi du temps. Cette approche centrée sur le client a valu à Appart'City une solide réputation de partenaire fiable pour les voyageurs d'affaires et les touristes avertis.
4. Attentif LMNP et Appart City
De par la qualité des résidences Appart'City, qu’il s’agisse de biens d’affaires ou touristiques, Attentif LMNP est ravie d’assurer la vente de plusieurs lots de qualité, et ce depuis plusieurs années maintenant.
Investir dans ces typologies de résidences services est pertinent; Appart'City permet de se constituer un patrimoine immobilier à haut rendement, et représente une option attrayante pour les investisseurs cherchant à générer des revenus stables à long terme tout en bénéficiant d'avantages fiscaux.
En effet, le régime fiscal LMNP offre des avantages tels que la possibilité de déduire les frais et charges de la location de la base imposable, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur le revenu. Pour ceux qui cherchent à vendre un bien LMNP, la revente LMNP peut également offrir des avantages fiscaux, tels qu'une exonération de la plus-value réalisée après une certaine période de détention. Cependant, il est important de travailler avec des professionnels qualifiés pour s'assurer que les transactions sont effectuées correctement et avec succès. Attentif LMNP est une agence spécialisée dans l'achat et la revente de biens LMNP, et propose des services professionnels pour aider les investisseurs tout au long du processus. Grâce à leur expertise et leur expérience, Attentif LMNP peut aider les investisseurs à maximiser les avantages fiscaux et à minimiser les risques associés à l'achat ou la revente de biens LMNP. En somme, l'achat ou la revente de biens LMNP, notamment les résidences étudiantes et de tourisme LMNP, peut être une option intéressante pour les investisseurs, et Attentif LMNP est là pour les aider à naviguer dans ce domaine avec succès.
5. Nos annonces LMNP en vente, gérés par Appart'City
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