Le Domaine des Hauts de Salavas - Les Bastides_Lot253

Tourisme
Gestionnaire Odalys
Loyer (HT / an) de 6 418.60 €
Rentabilité de 5,60 %
Prix du bien 111 504.73 € Hororaires inclus
3 pièces
47.65 m²
0
Ardèche 07
Salavas
1
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07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentifimmo.com

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP TOURISME ODALYS

Investissement LMNP en résidence tourisme à Salavas (07), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 111 504.73 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 418.60   € / an, soit une rentabilité de 5.6%

Appartement lot de copropriété  N°253 (appartement n°243) et Parking n°279.
 
Appartement 3 pièces de 47.65 m2 avec une loggia de 21.17 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Odalys, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme. 

Le bail s'achève le 30 septembre 2026, avec possibilité de résiliation anticipée par le 30/09/2023.
De manière dérogatoire, la résiliation est également possible à ces dates par le bailleur et ce sans avoir à payer une indemnité d'éviction. 

Le loyer annuel hors taxes est de 6418.60  € / an (source quittance T1 2020 - payé trimestriellement) pour 135 € de taxe foncière (Hors TEOM - source2019) et 840.41 € de charges de copropriété annuelles (source T4 2019). 
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par mail amaury.heraud@attentifimmo.com

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Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
111 504.73 €
Rentabilité
5,60 %
Loyer (HT / an)
6 418.60 €
Adresse
1685 Route de Barjac
Code postal
07150
Ville
Salavas
Département
Ardèche
Type
Tourisme
Surface
47.65 m²
Étage
0
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
1
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Odalys
Fin du bail
2026-09-30
Indexation
ILC max 2.5%/an
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
135 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
840.41 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Preneur à bail

Documents

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